Сколько стоит обслуживание треугольного дома для краткосрочной аренды?
Дом для краткосрочной аренды – это не только источник дохода, но и постоянные расходы. Чтобы прибыль не превращалась в убытки, важно понимать, какие траты неизбежны: коммунальные услуги, уборка, уход за участком, баня, купель, а также маркетинг и продвижение. В этой статье разберем основные статьи расходов и дадим рекомендации, как их оптимизировать.
1. Коммунальные расходы: сколько уходит на свет, воду и отопление?
-
Электричество
- Сплит-система, теплый пол, электрический котел – основные потребители энергии.
- Освещение участка, насосы для воды, бытовая техника.
- Средний расход: от 150 до 500 кВт/ч в месяц (в зависимости от сезона).
- 💰 Расходы: от 50 до 200 $/мес (в зависимости от тарифа и мощности электроприборов).
-
Водоснабжение и канализация
- Расход воды зависит от количества гостей.
- Купель, баня, душевая – главные «пожиратели» воды.
- 💰 Расходы: от 20 до 50 $/мес (если используется скважина – только затраты на насос).
-
Отопление дома, бани, купели
- Газовый котел – самый экономичный вариант, но нужен магистральный газ.
- Электрическое отопление – дорого в эксплуатации.
- Дрова/пеллеты – требуют хранения и регулярных закупок.
- 💰 Средние расходы на отопление зимой: от 100 до 300 $/мес.
2. Обслуживание дома: уборка, прачечная, уход за участком
-
Уборка дома- Генеральная уборка после каждого гостя.
- Чистка санузлов, кухни, окон.
- Обслуживание мебели и бытовой техники.
- 💰 Стоимость уборки: от 10 до 40 $ за смену (в зависимости от площади).
- Стирка и глажка постельного белья
- Постельное белье, полотенца, халаты, тапочки.
- Можно стирать на месте или пользоваться прачечной.
- Уход за участком
- Стрижка газона, уборка листьев, очистка дорожек зимой.
- Обслуживание купели и бани.
- 💰 Средние затраты: 50-150 $/мес (если нанимать человека).
3. Обслуживание купели и бани
- Купель
- Смена воды (1 раз в неделю или после каждой группы гостей).
- Подогрев воды (на дровах или электричестве).
- Чистка фильтров.
Баня - Баня
- Закупка дров или пеллетов.
- Уборка и чистка печи.
- Замена веников, эфирных масел.
🔹 Сайты по аренде (Наш каталог домов, Куфар, Белкрай и другие местные каталоги).
🔹 Социальные сети (Instagram, TikTok, ВКонтакте).
🔹 Контекстная реклама в Google и Яндекс.Директ.
🔹 Сарафанное радио и работа с блогерами.
💰 Бюджет на маркетинг: от 100 до 500 $/мес, в зависимости от активности.
Итог: сколько стоит содержание дома?
Статья расхода | Стоимость ($/мес) |
Электричество | 50-200 |
Вода и канализация | 20-50 |
Отопление | 100-300 |
Уборка | 100-300 |
Стирка белья | 30-100 |
Уход за участком | 50-150 |
Обслуживание купели и бани | 50-130 |
Маркетинг | 100-500 |
Итого: | 500-1730 $/мес |
🚀 Следующий шаг – повысить заполняемость дома!
